Como o Coach Imobiliário pode ajudar na escolha do imóvel ideal

Comprar imóvel exige muita paciência e tempo dos clientes. Apesar da grande oferta de imóveis, gasta-se muito tempo em idas e vindas a imobiliárias ou infinitas buscas em sites de vendas para tentar encontrar o imóvel desejado.

Encontrar o imóvel dos sonhos não é tarefa fácil, normalmente o cliente volta sua atenção a elementos como número de dormitórios e suítes, área do terreno, área construída, vagas de garagem, preço, aspectos de lazer do imóvel e detalhes construtivos, tudo isso faz parte do processo de escolha do imóvel e são facilmente encontrados na internet.

Mas outros aspectos também importantes devem ser considerados e nem sempre são acessíveis. Além dos aspectos físicos do imóvel é necessário analisar a localização, o zoneamento, a infraestrutura do local, os acessos e meios de transporte, escolas, comércios, unidades de saúde e lazer. Também deve-se observar o preço que está sendo ofertado e o valor de mercado do imóvel, as condições de financiamento e crédito do comprador, documentos do imóvel e dos vendedores, somente após visto tudo isso é que se terá uma compra ou venda tranquila.

O Coach Imobiliário é um agente para assuntos imobiliários, que irá lhe prestar um serviço especializado e diferenciado com a devida segurança e discrição que o negócio necessita ter. É um profissional qualificado, experiente em negociação, credenciado nos Órgãos Reguladores e conhecedor do mercado imobiliário, possui vivência no atendimento ao cliente é especialista em vendas de imóveis novos ou lançamentos (imóveis adquiridos na planta). O seu serviço é diferenciado e a partir do perfil do cliente e das suas necessidades reais viabiliza bons negócios.

O processo do Coach Imobiliário seleciona os imóveis conforme o desejo do cliente e somente depois de encontrar as melhores opções, os imóveis são apresentados e visitados pelo cliente.

Utilizando-se dos serviços exclusivos, o cliente fala apenas com um único profissional. As visitas intermináveis a site, imobiliárias, stands de lançamentos e corridas a procura de imóvel não tomarão o tempo do cliente. Tudo isso sem custos adicionais, pois o corretor recebe a comissão de praxe, conforme legislação e regulamentação dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis seja pela captação e venda ou divisão de comissão com corretores e imobiliárias parceiras.

COMO FUNCIONA ?

• Briefing incial ou primeira reunião para detectar as suas reais necessidades e exigências em relação ao seu novo imóvel.
• Busca do imóvel dentro do perfil selecionado. Não oferecendo somente imóveis da carteira de empreendimentos pessoal, é feito parcerias com todos os anunciantes de imóveis, a fim de encontrar realmente o imóvel ideal para você.
• Envio das opções de imóveis com fotos, detalhes internos e localização.
• Caso goste de um ou mais imóveis é marcado visitas ao(s) escolhido(s). Se ainda assim não estiver dentro de seu perfil, as buscas continuarão.
• Se dentre os imóveis visitados, houver algum que seja de seu agrado, inicia-se o processo de propostas até a efetivação da compra.

O QUE ISSO BENEFICIA O COMPRADOR?

• Para você que está buscando imóvel, com certeza ganhará tempo, pois farei todas as buscas dos imóveis, economizando seu precioso tempo. 
• Assessoria na aprovação do crédito junto a Instituição Financeira escolhida pelo cliente.
• Analise e montagem de dossiê da documentação do imóvel e do vendedor. No caso de lançamentos, análise do contrato de compra e venda, memorial descritivo e demais documentos pertinentes à venda, panfletos, propagandas etc.
• Outro fator é que não haverá um monte de ligações de corretores e imobiliárias ao seu número e em muitas vezes em momentos totalmente inoportunos. Somente o Coach entrará em contato com você.

PÓS COMPRA

• Acompanhamento da obra com relatórios trimestrais no caso de lançamentos na planta.
• Projeto Design Interiores conforme interesse do cliente.
• Apoio na resolução de conflitos.
• Indicação de prestadores de serviços como eletricistas, encanadores, pintores etc.

Marcelo Blanco

Broker & Architect